Predaj, trojizbový byt Liptovský Mikuláš, Podbreziny, Opavská - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj trojizbový byt s loggiou o celkovej výmere 62,68 m2, ktorý sa nachádza na 11. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome na ulici Opavská, sídlisko Podbreziny. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,47 m2, komora na poschodí (1,31 m2) a pivnica (1,83 m2).
Byt je orientovaný na juh a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkou výhodou je najvyššie poschodie, ktoré poskytuje krásny panoramatický výhľad na mesto a zároveň viac súkromia bez susedov nad vami.
BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ TAK, AKO JE NA FOTKÁCH.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s výstupom na zasklenú loggiu, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne a samostatného WC.
Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych a vďaka svojej orientácii ponúka pekný výhľad na okolie mesta a futbalový štadión. Fanúšikovia futbalu si tak zápasy môžu pozrieť priamo z domu, no skutočne NAŽIVO.
K bytu patrí praktická komora nachádzajúca sa priamo na poschodí a tiež pivnica v suteréne bytového domu, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2017, ktorá zahŕňala:
-rekonštrukciu bytového jadra
-novú kuchyňu
-nové podlahy, dlažby a obklady
-výmenu hlavných elektrických rozvodov a rozvádzača
-nové rozvody vody a odpadu
-úpravu steny na loggii
-zateplenie a zasklenie loggie
-znížené stropy v kúpeľni, WC a na chodbe
Vďaka týmto úpravám byt pôsobí moderným a udržiavaným dojmom a je pripravený na pohodlné bývanie bez väčších investícií.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1986 a je postavený z panelovej konštrukcie. V roku 2022 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré zahŕňali:
-zateplenie bytového domu
-rekonštrukciu strechy
-výmenu rozvodov plynu a elektriny
-nové rozvody vody a odpadu
-modernizáciu odvetrávania
-rekonštrukciu spoločných priestorov, schodísk a pivníc
V dome sa nachádza osobný aj nákladný výťah, čo zvyšuje komfort bývania najmä pri každodennom používaní.
VÝHODY:
-najvyššie 11. poschodie – krásny výhľad na mesto
-orientácia juh / západ – dostatok denného svetla
-rekonštrukcia bytu v roku 2017
-zasklená a zateplená loggia
-komora na poschodí + pivnica
-bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii (2022)
-osobný aj nákladný výťah
-kompletná občianska vybavenosť v okolí
-vhodné na rodinné bývanie aj ako investícia
-kompletne zariadený byt, vhodný na okamžité nasťahovanie
MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady na bývanie sú na úrovni 210€
PARKOVANIE:
Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, s dostatočnou kapacitou parkovacích miest pre obyvateľov.
LOKALITA:
Sídlisko Podbreziny patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby, zastávky MHD aj rôzne športové a voľnočasové možnosti.
Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a vďaka blízkosti prírody je ideálna aj pre milovníkov prechádzok, cyklistiky či aktívneho oddychu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt považujem za veľmi zaujímavú ponuku najmä vďaka najvyššiemu poschodiu s panoramatickým výhľadom, dobrej orientácii a rekonštrukcii bytu aj bytového domu. Ide o komfortné bývanie v obľúbenej lokalite, ktoré môže byť vhodné pre pár, rodinu, no určite aj ako investícia na prenájom.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-72408
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.