2-izbový tichý byt s veľkou terasou v pôvodnom stave, Koceľova ul
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Bratislava – Nivy, v tichej jednosmernej ulici, len pár krokov od legendárnej Miletičky a v pešej dostupnosti do centra mesta.
Byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba alebo využiť investičnú príležitosť a výborný potenciál dlhodobého či krátkodobého prenájmu.
BYT
- 39,2 m2 efektívne využitej podlahovej plochy
- 8 m2 slnečná, prestrešená terasa, orientovaná na juhovýchod, s výhľadom do tichého dvora
- 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa, kúpeľňa a WC zvlášť
- Juhovýchodná orientácia celého bytu a výhľad na mrakodrapy nového centra Bratislavy
Úplne pôvodný, vyprataný stav – ideálny základ pre modernú rekonštrukciu
5. poschodie z 5 (bez výťahu) – menšia výzva pri rekonštrukcii, no minimálny vplyv na budúci prenájom
DOM
- Udržiavaný tehlový bytový dom
- Pokojní a slušní susedia
- Čisté spoločné priestory, upravené schodisko s kvetmi v oknách a výhľadom do dvora – cítiť, že sa tu dobre býva
LOKALITA – Nivy, miesto, kde mesto žije naplno
Jedna z absolútne top lokalít Bratislavy, ktorá kombinuje centrum, zeleň aj mestský životný štýl.
V pešej dostupnosti nájdete:
- historické centrum
- trhovisko Miletičova
- Medickú záhradu
- OC Centrál, OC Nivy, OC Eurovea
- Dunajské nábrežie, kaviarne, reštaurácie, coworkingy
Rezidentské parkovanie v okolí, s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta vo dvore domu.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
- Ideálny byt na bývanie pre mladých aktívnych ľudí
- Výborný potenciál pre Airbnb / krátkodobý prenájom vďaka polohe
- Dispozícia aj terasa zvyšujú atraktivitu po rekonštrukcii
- Lokalita s dlhodobo stabilným dopytom
PODMIENKY
- List vlastníctva bez tiarch
- Jediný vlastník
- Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie